Росреестр будет автоматически определять бесхозную недвижимость. Сервис "Умный кадастр"
Росреестр представил сервис «Умный кадастр». С его помощью можно «автоматически» определять нехватку информации в ЕГРН.
Сервис «Умный Кадастр» работает на основе предобученных нейросетей и алгоритмов пространственного анализа.Система создана и протестирована во время эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР), который в нынешнем году проводится в четырех пилотных регионах. Среди них Татарстан, Пермский и Краснодарский края, Иркутская область.
Как отметила замруководителя ведомства Елена Мартынова, сегодня в ЕГРН отсутствует примерно 10% данных об объектах недвижимости. Почти 46 млн объектов не имеют точных сведений о правообладателях. Процесс их выявления и вовлечения в оборот проводится в «ручном режиме».
«Без зарегистрированных прав люди не могут осуществлять юридически значимые действия со своей недвижимостью: например, продавать, передавать по наследству. Отсутствие данных в ЕГРН влечет за собой риски нарушения прав граждан, является причиной недополучения доходов региональных и местных бюджетов, из которых в том числе финансируется строительство социальных объектов. „Умный кадастр“ позволяет перейти от трудоемкого „ручного“ процесса и подворового обхода к использованию новых технологий для выявления, вовлечения в оборот земельных участков, объектов капитального строительства и исправления ошибок в сведениях ЕГРН. Сервис уже показал эффективность — скорость поиска таких объектов в пилотных регионах ЕИР в 2 тысячи раз превысила традиционные методы», — подчеркнула Мартынова.
Цифровой сервис распознает контуры объектов недвижимости и проверяет, есть ли сведения о них в ЕГРН и Государственном адресном реестре. «Умный кадастр» классифицирует выявленные объекты недвижимости и формирует различные датасеты (наборы данных), например, по категориям: отсутствующие в ЕГРН, расположенные в «зоне можно» или «зоне нельзя» (то есть пригодные или непригодные для вовлечения в оборот).
Внедрение сервиса, по оценкам Росреестра, благодаря оперативному выявлению и классификации объектов недвижимости позволит вовлечь в оборот дополнительные земельные участки и внести в ЕГРН сведения о примерно 17 млн объектов недвижимости.
Сейчас «Умный кадастр» уже работает на базе Государственной единой облачной платформы (Гособлако) и проходит опытную эксплуатацию в пилотных регионах.
«Мы нацелены на масштабирование сервиса на территорию всей страны, развитие новой функциональности и повышение качества технологии в рамках создания Национальной системы пространственных данных», — заявила заместитель главы Росреестра.
